Tramitació de sol·licitud de Llicència d'Obra Major
Documentació necessària
Imprès de sol·licitud (només en la tramitació presencial).
En cas d’obra nova, gran reforma, rehabilitació o canvi d’ús:
*Projecte redactat i signat pel tècnic competent, visat pel col·legi professional corresponent (o certificat de col·legiació en el cas de projecte bàsic) i signat pel promotor, que a més de la memòria, plànols i pressupost desglossat per capítols i partides, que contingui el següent:
- Plànols amb indicació de les normatives d’accessiblitat i habitabilitat vigents (quadrats, rectangles i cercles amb indicació de les mesures corresponents).
- Plànols de protecció contra incendis i d’evacuació corresponents.
- Plànol amb indicació dels volums disconformes: indicar cotes i superficies en cada plànol de planta, amb un ratllat diferenciat i amb indicació de la profunditat edificable. Adjuntar en plànols i memòria una taula de superficies que indiqui el volum disconforme en cada planta, i les superficies i volums disconformes parcials i totals, de l’estat actual i de l’estat reformat, detallant l’ús de cada planta.
- Programa de control de qualitat.
- Estudi Geotècnic.
- Topogràfic.
- Resolució favorable del Pla de treball específic aprovat per l'autoritat laboral, Serveis Territorials de Barcelona, per a la retirada de residus especials segons RD 396/2006 de 31 de març i RD 105/2008 de 1 febrer.
- Projecte d’energia renovable corresponent, que doni compliment a l’Ordenança municipal reguladora de la incorporació de sistemes de captació d'energia solar tèrmica als edificis ubicats en el terme municipal de Sant Feliu de Llobregat i que garanteixi el volcatge electrònic, de les dades mensuals i anuals d’Energia produïda i consumida per ACS, calefacció i refrigeració, així com les dades per obtenir emissions i estalvi de CO2, a la plataforma metropolitana mediambiental Sentilo, al llarg de la vida útil de l’edifici, mitjançant la inscripció d’aquest compliment al manual d’ús i manteniment de l’edifici així com amb el contracte de manteniment de la instal·lació mínim de 2 anys. En el cas d’instal·lació d’Aerotèrmia, garantir la contractació 100% d’energia renovable, en el projecte i en el llibre d’ús i manteniment de l’edifici.
- En intervencions en edificis catalogats o situats en àmbit de catàleg, donar compliment al PE de Catàleg de patrimoni, aportant memòria, plànols i fotografies corresponents.
- Estudi geobiològic de la parcel·la, estudi de radiacions i amidament bioenergètic del solar abans i després de l'obra, si s'escau. Fer especial atenció a centres de transformació, així com exposició a ones d'alta freqüència. Propostes en relació als resultats obtinguts.
- Plànol orientatiu de previsió d'ocupació de la bastida, de la tanca, de la porta d'accés a l'obra, i de la grua, acotat i superficiat integrament, inclús l'ocupació de superfície en via pública. Indicar previsió de temps de l'ocupació de via pública, de tanques i bastides, així com de la grua.
- Plànol orientatiu de serveis afectats i en el cas d'instal·lacions aèries, fotografies de l'estat actual de tota la finca.
- Fotografies de la parcel·la (de façana i edificacions col·lindants), i en el cas d'enderroc, fotografia de l'estat actual de l'edifici que s'ha d'enderrocar, tant de l'interior com de l'exterior. Fotografia detallada de l'estat de la urbanització i mobiliari urbà existents a l'entorn de la parcel·la on s'ha de fer l'obra.
- Annexos al projecte:
- Fulls d'assumeix de les direccions d'obra signades pel tècnics competents i visades pel col·legi tècnic competent.
- Full d'encàrrec degudament signat pel tècnic i el promotor, sol·licitud de visat degudament signada per ambdós o document equivalent signat per ambdós.
- Fitxa de característiques del col·legi d'arquitectes. Es separarà la superfície per plantes, per usos, i balcons i terrasses de forma diferenciada, i el PR al 100%
- Fitxa de residus d'obra nova amb indicació de la fiança corresponent.
- Fitxa de residus d'enderroc i/o moviment de terres, si és el cas, amb indicació de la fiança corresponent.
- Qüestionari estadístic d'edificació i habitatge.
- Nomenament de Contractista degudament segellat pel gremi.
- Escriptures de servituds.
- Document d'acceptació de residus que sigui signat per un gestor de residus autoritzat per tal de garantir la correcta destinació dels residus separats per tipus.
* Estudi de seguretat i salut.
En cas d’enderroc i moviment de terres:
* Projecte redactat i signat pel tècnic competent, visat pel col·legi professional corresponent (o certificat de col·legiació en el cas de projecte bàsic) i signat pel promotor, que a més de la memòria, plànols i pressupost desglossat per capítols i partides, que contingui el següent:
- Plànol amb indicació dels volums disconformes: indicar cotes i superficies en cada plànol de planta, amb un ratllat diferenciat i amb indicació de la profunditat edificable. Adjuntar en plànols i memòria una taula de superficies que indiqui el volum disconforme en cada planta, i les superficies i volums disconformes parcials i totals, de l’estat actual i de l’estat reformat, detallant l’ús de cada planta.
- Topogràfic.
- Resolució favorable del Pla de treball específic aprovat per l'autoritat laboral, Serveis Territorials de Barcelona, per a la retirada de residus especials segons RD 396/2006 de 31 de març i RD 105/2008 de 1 febrer.
- Plànol orientatiu de previsió d'ocupació de la bastida, de la tanca, de la porta d'accés a l'obra, i de la grua, acotat i superficiat integrament, inclús l'ocupació de superfície en via pública. Indicar previsió de temps de l'ocupació de via pública, de tanques i bastides, així com de la grua.
- Plànol orientatiu de serveis afectats i en el cas d'instal·lacions aèries, fotografies de l'estat actual de tota la finca.
- Fotografies de la parcel·la (de façana i edificacions col·lindants), i en el cas d'enderroc, fotografia de l'estat actual de l'edifici que s'ha d'enderrocar, tant de l'interior com de l'exterior. Fotografia detallada de l'estat de la urbanització i mobiliari urbà existents a l'entorn de la parcel·la on s'ha de fer l'obra.
- Annexos al projecte:
- Fulls d'assumeix de les direccions d'obra signades pel tècnics competents i visades pel col·legi tècnic competent.
- Full d'encàrrec degudament signat pel tècnic i el promotor, sol·licitud de visat degudament signada per ambdós o document equivalent signat per ambdós.
- Fitxa de característiques del col·legi d'arquitectes. Es separarà la superfície per plantes, per usos, i balcons i terrasses de forma diferenciada, i el PR al 100%
- Fitxa de residus d'enderroc i/o moviment de terres, si és el cas, amb indicació de la fiança corresponent.
- Nomenament de Contractista degudament segellat pel gremi.
- Escriptures de servituds.
- Document d'acceptació de residus que sigui signat per un gestor de residus autoritzat per tal de garantir la correcta destinació dels residus separats per tipus.
* Estudi de seguretat i salut.
En cas de piscines i zones comunitàries exteriors:
* Projecte redactat i signat pel tècnic competent, visat pel col·legi professional corresponent (o certificat de col·legiació en el cas de projecte bàsic) i signat pel promotor, amb un únic PDF amb marcadors actius, que a més de la memòria, plànols i pressupost desglossat per capítols i partides, que contingui el següent:
- Plànols amb indicació de les normatives d’accessiblitat vigents, grafiat del quartet de màquines, i tipus d’aïllament d’aquest per evitar molèties sonores als veïns. Mides del vas de piscina, murs, i separació a llindes segons normativa vigent.
- Acta de la reunió de veïns, signada per la comunitat, conforma s’ha comunicat la construcción de la piscina a la comunitat, si s’escau.
- Programa de control de qualitat.
- Estudi Geotècnic.
- Topogràfic.
- Plànol orientatiu de previsió d'ocupació de la bastida, de la tanca, de la porta d'accés a l'obra, i de la grua o element elevador, acotat i superficiat integrament, inclús l'ocupació de superfície en via pública. Indicar previsió de temps de l'ocupació de via pública, de tanques i bastides, així com de la grua o element elevador.
- Fotografies de la parcel·la (de façana i edificacions col·lindants), i en el cas d'enderroc, fotografia de l'estat actual de l'edifici que s'ha d'enderrocar, tant de l'interior com de l'exterior. Fotografia detallada de l'estat de la urbanització i mobiliari urbà existents a l'entorn de la parcel·la on s'ha de fer l'obra.
- Annexos al projecte:
- Fulls d'assumeix de les direccions d'obra signades pel tècnics competents i visades pel col·legi tècnic competent.
- Full d'encàrrec degudament signat pel tècnic i el promotor, sol·licitud de visat degudament signada per ambdós o document equivalent signat per ambdós.
- Fitxa de característiques del col·legi d'arquitectes amb el PR al 100%.
- Fitxa de residus d'obra nova amb indicació de la fiança corresponent.
- Fitxa de residus d'enderroc i/o moviment de terres, si és el cas, amb indicació de la fiança corresponent.
- Nomenament de Contractista degudament segellat pel gremi.
- Escriptures de servituds.
- Document d'acceptació de residus que sigui signat per un gestor de residus autoritzat per tal de garantir la correcta destinació dels residus separats per tipus.
* Estudi de seguretat i salut.
L’impost corresponent es liquidarà una vegada concedida la llicència.
Informació del tràmit de sol·licitud de Llicència Major